Warum sollte man seine Immobilie über einen Makler verkaufen und den Verkauf nicht in die eigenen Hände nehmen? Diese Frage stellen sich viele Personen. Hier einige wichtige Faktoren, welche bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollten: 

1. Expertise und Fachwissen:

Um eine zuverlässige Beratung gewährleisten zu können, muss der Makler den Markt genau kennen. Die aktuellen Trends und Entwicklungen im Markt sind unabdingbar, um eine entsprechende Preisbewertung einer Immobilie machen zu können. Auch den lokalen Markt kennt ein Makler gut. Angebot und Nachfrage sind ihm bekannt und er kann schnellstmöglich die richtigen Empfehlungen an seine Kunden weitergeben.

2. Rechtliche Expertise:

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einige rechtliche und vertragliche Regelungen die man beachten muss. Einem Makler sind diese bekannt und er kann auch im Kaufvertrag beraten.

3. Preisbewertung

Die Ermittlung des Marktwerts für Ihre Immobilie ist einer der wichtigsten Faktoren im Immobilienverkauf. Es gibt viele hinderliche Aspekte die auftreten wenn man eine Immobilie zu teuer oder zu günstig verkauft. Ein Makler kann Ihnen den richtigen Preis zu den aktuellen Marktbedingungen ermitteln.

4. Effiziente Zeitnutzung

Der Verkauf einer Immobilie kann sich von einigen Wochen bis zu vielen Monaten hinziehen. Je nach Immobilie und Preis kann das einen enormen monetären und zeitlichen Aufwand bedeuten. Man muss erreichbar sein, Anfragen bearbeiten, Besichtigungen durchführen, Fragen richtig und ausführlich beantworten können, Verhandlungen durchführen und im Kontakt mit Ämtern und Notar stehen.

5. Netzwerk und Ressourcen

Der Makler besitzt Zugang zu allen Immobilienportalen und in der heutigen Zeit auch zu allen Social-Media-Kanälen. Dadurch bietet sich ihm eine große Bandbreite an Werbemöglichkeiten. Hinzu kommen Interessenten und Kunden die der Makler von vornherein einbringt.

6. Verhandlungskompetenz

Oft werden Immobilien im Privatverkauf zu günstig verkauft. Der Makler kann durch geübtes Verhandlungsgeschick und seinen Marktkenntnissen den richtigen Preis ansetzen und den höchstmöglichen Betrag erzielen. Meistens zahlt sich schon dadurch der Makler aus.

7. Stressreduzierung

Da der Makler einem jede einzelne Aufgabe abnimmt und sich professionell um den Verkauf kümmert, entlastet dies den Verkäufer enorm. Im besten Fall wird ein Makler eingestellt und bis zum Notartermin hat man kaum aufwendige Berührungspunkte mit der Thematik.

Fazit:

Einen Makler einzustellen, reduziert den Aufwand und Stress enorm. Die Preiserzielung ist in der Regel deutlich höher und man muss sich keine Sorgen um den rechtlichen Ablauf machen. Im besten Fall holt der Makler einen entsprechend guten Preis aus der Immobilie, sodass dieser einen nichts kostet und man alle Vorteile inklusive hat. Aus unserer Sicht lohnt es sich nahezu immer einen Makler zu beauftragen. Hat man die Erfahrung im Verkauf und die entsprechende Zeit, kann man den Verkauf auch selber probieren. Dies ist jedoch nicht zu empfehlen.