Welche Arten von Immobilien gibt es?

Irgendwann im Leben kommt der Zeitpunkt, an dem man darüber nachdenkt, sein Geld zu investieren. Oft fällt die Wahl dabei auf Immobilien. Wir möchten Ihnen einen Überblick darüber geben, welche Arten von Immobilien es gibt!

1. Wohnimmobilien

Der Begriff umfasst Gebäude mit mindestens einer Wohnung. Dazu zählen Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Ferienhäuser oder Lauben.

2. Gewerbegrundstück

Gewerbeimmobilien umfassen Supermärkte, Lagerhallen, Bürogebäude, Arztpraxen oder Anwaltskanzleien.

Investitionstipps:

Eigentumswohnung: Eine Eigentumswohnung ist ein guter Einstieg in die Immobilieninvestition. Durch die Vermietung kann man mit den Mieteinnahmen den Kredit tilgen und im besten Fall eine Rendite erzielen. Nach der Tilgung bietet sie eine lebenslange Einnahmequelle. Ein Nachteil kann der mögliche Mietausfall sein, bedingt durch Mietersuche etc.

Mehrfamilienhaus: Nach ersten Erfahrungen mit Eigentumswohnungen ist ein Mehrfamilienhaus die nächste Investitionsmöglichkeit. Das Risiko des Mietausfalls wird reduziert, da mehrere Wohnungen vorhanden sind. Jedoch sind Mehrfamilienhäuser teurer und erfordern einen höheren Verwaltungsaufwand. Bei einem guten Objekt können jedoch hohe Renditen erzielt werden.

Ferienhaus: Ferienhäuser sind eine interessante Investition, vorausgesetzt, Lage und Einrichtung sind gut gewählt. In beliebten Gegenden kann die Vermietung äußerst lukrativ sein. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ermöglicht auch private Nutzung. Ein Nachteil könnte der organisatorische Aufwand sein.

Pflegeimmobilien: Eine Pflegeimmobilie ist eine Eigentumswohnung in einer privaten oder staatlichen Einrichtung. Die Miete wird nicht vom Mieter, sondern vom Betreiber gezahlt, was den Verwaltungsaufwand minimiert. Die Miete ist sicher, da der Betreiber verantwortlich ist.

Gewerbeimmobilien: Gewerbeimmobilien erfordern oft hohe Investitionen, sind jedoch potenziell sehr rentabel. Lange Miet- und Pachtverträge ermöglichen gute Renditen, besonders bei Vermietung an größere Unternehmen. Ein Nachteil ist die Abhängigkeit vom Erfolg des Pächters, da Mietausfälle sonst auftreten können.

Studentenwohnung: Studentenwohnungen sind beliebt bei Investoren aufgrund hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Die Mietpreise sind entsprechend hoch, aber die Immobilienpreise sind ebenfalls gestiegen.