Die Finanzierungsrate eines Annuitätendarlehens, auch das klassische Bankdarlehen gennant, setzt sich aus zwei Hauptkomponenten zusammen:

Tilgung (Rückzahlung des Kapitals):

Dieser Teil der Rate dient dazu, das ursprünglich aufgenommene Darlehen schrittweise zurückzuzahlen. Mit jeder Zahlung wird der ausstehende Kreditbetrag reduziert.

Zinsen:

Die Zinsen sind der Betrag, den der Kreditgeber als Kosten für die Kreditvergabe erhebt. Die Höhe der Zinsen hängt vom verbleibenden Kreditbetrag und dem vereinbarten Zinssatz ab.

Die Besonderheit eines Annuitätendarlehens liegt darin, dass die Summe aus Tilgung und Zinsen über die gesamte Laufzeit konstant bleibt. Zu Beginn der Rückzahlung sind die Zinsen meist höher, während der Tilgungsanteil geringer ist. Im Laufe der Zeit verringern sich die Zinsen, während der Tilgungsanteil steigt. Dadurch bleiben die monatlichen Raten gleich, weshalb sie als „annuität“ bezeichnet werden.

Zusätzlich zu diesen beiden Hauptkomponenten können auch Nebenkosten, Bearbeitungsgebühren oder spezifische Versicherungen Teil der monatlichen Finanzierungsrate sein. Die genaue Struktur einer Annuitätendarlehen-Rate hängt von den individuellen Vereinbarungen, dem Zinssatz, der Laufzeit und den spezifischen Bedingungen des Darlehens ab.